Tubos de polibutileno: o que fazer se sua casa os tiver

Quando Maria Gomez e seu marido compraram sua casa no condado de Miami-Dade em 2016, eles disseram que conseguir um seguro era acessível, mas as coisas mudaram.

“Tudo está tão caro agora”, disse Maria ao NBC 6 Responds.

Eles dizem que sua apólice mais que dobrou nos últimos anos e, em janeiro, receberam um aviso de não renovação informando que perderiam totalmente a cobertura em 13 de junho.

O motivo: exposição e gestão de riscos.

“Nenhum proprietário tem direito absoluto à cobertura de seguro. Certo?" disse Juan “JJ” Perez, advogado imobiliário. “Os bancos exigem que os proprietários que têm empréstimos assegurem suas propriedades, mas não há obrigação legal de uma seguradora manter uma apólice.”

Maria conta que procurou imediatamente uma nova transportadora e descobriu que, para fazer o seguro, precisava de uma vistoria.

“Eles exigem duas inspeções. A mitigação e a inspeção de quatro pontos e é aí que eles olham como está o seu telhado? … Como está o seu AC?... Como está a sua eletricidade e encanamento? Maria disse.

Respondendo a todas as reclamações dos consumidores

A casa de Maria não passou na fiscalização.

“Disseram que, para conseguir uma nova apólice, tenho que trocar os canos”, disse Maria.

Isso porque a casa de Maria tem tubos de polibutileno, também conhecidos como tubos de poli, que foram muito utilizados durante as novas construções de 1978 a 1995.

Moisés Ferro é proprietário da Elite Encanamentos Sépticos e Esgotos.

“Eles foram descontinuados porque as conexões e os canos quebravam. Eles são muito comuns para quebrar. Ratos e camundongos comiam e canos vazavam, gerando vazamentos de água, e foram descontinuados, retirados do mercado”, disse Ferro.

Embora Maria diga que não tem problemas de encanamento no momento.

“Ninguém quer redigir uma política”, disse Maria.

Maria diz que substituir os canos custará dezenas de milhares de dólares. Preocupada, ela decidiu entrar em contato com a NBC 6 Responds.

Entramos em contato com a Citizens, o seguro de último recurso do estado, para ver se eles assinariam uma apólice nesses casos e nos disseram: “Como a maioria dos outros no setor de seguros, a Citizens não segura propriedades com tubulação de polibutileno…”

O Escritório de Regulamentação de Seguros da Flórida nos disse: “A seguradora pode considerar a idade da casa, do telhado, do encanamento, da fiação elétrica ou do aquecimento e do ar” ao oferecer cobertura.

“Se eu não tiver seguro, meu banco hipotecário vai conseguir uma apólice de seguro básico (que é) muito cara”, disse Maria.

“O banco, obviamente, tendo a capacidade de distribuir seu risco por muitas, muitas mais unidades, colocará o que é chamado de apólice de seguro contra inundações forçadas contra a propriedade, e essa apólice pode custar três, quatro ou cinco vezes mais”, disse Perez.

Maria diz que está actualmente à procura de uma forma de financiar esta reparação porque não vê outra saída e partilha a sua história para alertar outras pessoas sobre os potenciais problemas ocultos que têm dentro das suas paredes.

O encanador que entrevistamos diz que a melhor maneira de verificar se você tem esses canos é pedir a um empreiteiro licenciado para dar uma olhada.

É importante ressaltar que durante a compra de uma casa, o vendedor deve divulgar se a casa possui essas tubulações e substituí-las ou dar ao comprador um desconto nos reparos necessários.

NBC 6 Responds entrou em contato com a empresa que não renovou a política de Maria, mas não recebemos resposta.